|
Банкови услуги
Кредити
Банкови карти
Спестявания
Плащания
Е-банкиране
Пакети
|
 |
Новини
|  |
|
Кой ще оцелее на имотния пазар
- 10 октомври 2008, 09:36
Предприемачите, които разчитат на по-висок процент собствено финансиране на проектите си, са с най-aголеми шансове да оцелеят на жилищния пазар въпреки кризата. Това заяви ръководителят на отдел Финансиране на недвижими имоти в УниКредит Булбанк Мартин Гиков на изложението BalREc. Причината са затегнатите условия на банките за финансиране на проекти и изискваното за по-високо самоучастие.
Практика
През последните 6 месеца политиката на банките у нас претърпя сериозни промени. Ако преди това те бяха склонни да финасират 80-85% от даден проект, сега участието им се свежда до 65-70%, посочи Мартин Гиков. Това поставя в сравнително изгодна позиция инвеститорите, които разполагат със собствен капитал от продажби на зелено или от реализацията на предишни проекти.
В същото време на пазара излизат предприемачи, които търсят съинвеститори, за да завършат проектите си, или директно ги предлагат за продажба. Най-често в такава позиция са компании, които реализират мащабни проекти в няколко части и не могат да осигурят финансиране за настоящия етап от строителството, посочи Мартин Гиков.
Прогноза
Банкери и икономисти не се ангажират с прогнози за жилищния пазар у нас през следващите месеци, тъй като всичко ще зависи от развитието на финансовата криза. Ако тя се задълбочи, поскъпването на кредитния ресурс може да засегне цялата икономика и да доведе до намаляване на доходите, опасяват се от УниКредит Булбанк.
Мнения
Лъчезар Богданов от Industry Watch смята, че в макриокономически план държавата е стабилна и няма вътрешни фактори за рецесия. Въпреки това пазарът на имоти е в изчаквателна позиция заради нарастващата несигурност.
Според изпълнителния директор на КредитЦентър Тихомир Тошев в момента купувачите изчакват да видят ще растат ли още лихвите по кредитите и ще падат ли цените на имотите. Това ще продължи и в началото на следващата година, предупреди той.
Подобни наблюдения изказа и директорът на ERA България Теодора Димитрова. Според нея, ако пазарът през последната година отчита ръст, той се дължи на инерцията отпреди. Над 70% от продаваните жилища у нас са ново строителство, а при него сделките се приключват със закъснение, посочи тя.
Очакване
Брокерите обаче не регистрират срив на жилищния пазар. Причините са вътрешната миграция и високият процент собственост, които поддържат стабилно вътрешно търсене.
Проучване на УниКредит груп например сочи, че следващите 10 години над 15% от българите планират покупка на имот. Според регионалния директор на RE/MAX за България Илиян Николов строителите вече трябва да залагат на сериозни проучвания кои са купувачите и какво търсят. Добре дошли на истинския пазар на имоти - еуфорията свърши, обобщи той.
|
|
В продължение на 20 минути британски полицай под прикритие от Съсекс безстрашно преследвал подозрително лице в район, в ...
Profit.BG - 09 Февруари 2012, 17:16
|
|
Независимо в каква сфера развиват дейност, милиардерите по света не са забогатели без да помъдреят по време на този ...
Profit.BG - 09 Февруари 2012, 17:15
|
|
Високите мостове са сред най-предпочитаните места за слагане на край на живота. В САЩ и Канада на някои от тях вече поставят ...
Profit.BG - 09 Февруари 2012, 17:11
|
 Всички от Бизнес |
|
|
09.02.2012
Валути |
Bid |
Ask |
| USD/BGN |
17:29 |
1.4721 |
1.4723 |
| EUR/USD |
17:39 |
1.3281 |
1.3286 |
| USD/BGN fix |
09 февр. |
1.47188 |
Selected data supplied by Reuters Limited
| Индекси |
текуща |
промяна |
| BG40
|
13:45 |
106.13 |
-0.58% 
|
| BGREIT |
13:39 |
56.74 |
0.21% 
|
| BGTR30 |
13:45 |
256.18 |
-0.51%
|
| SOFIX |
13:45 |
308.52 |
-1.36%
|
Selected data supplied by Infostock
Selected data supplied by Finam
 | Банков каталог |  |
|---|
|
